Immobilienbewertung Hamburg

Immobilienbewertung
Hamburg- Ihr
SachverstĂ€ndiger fĂŒr
Immobilienbewertung

Wir bewerten Ihre Immobilie professionell mit fachlicher 
Expertise unabhÀngig und marktgerecht!

Immobilienbewertung Hamburg- Unsere Zertifizierungen

DIA Zert
Logo 3
REV logo
Eine professionelle und gesetzeskonforme Immobilienbewertung Hamburg ist immer dann erforderlich, wenn der Wert einer Immobilie oder eines GrundstĂŒcks ermittelt werden soll. Dies kann aus verschiedenen GrĂŒnden erforderlich sein, beispielsweise bei einer Scheidung, Erbstreitigkeiten, Steuerfragen oder dem Kauf oder Verkauf von Immobilien und GrundstĂŒcken. Die Anwendungsgebiete von Immobilienbewertungen umfassen sowohl unbebaute als auch bebaute GrundstĂŒcke. Der richtig ermittelte Wert ist sowohl fĂŒr Immobilienbesitzer als auch fĂŒr Immobilieninteressenten wichtig. Werden die Immobilien gehandelt oder soll eine Kreditvergabe erfolgen, ist dies ohne ein verlĂ€ssliches Gutachten nicht möglich.
Marc-white-bg

Marc Schulze

SachverstÀndiger Immobilienbewertung

Lena Thonke

Lena Thonke

SachverstÀndiger Immobilienbewertung

Christian Eckart

Christian Eckart

SachverstÀndiger Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Hamburg fĂŒr welche BewertungsfĂ€lle ?

Die GrĂŒnde von Immobilienbewertungen in Hamburg gestalten sich sehr vielseitig und reichen von der Wertermittlung Ehescheidung ĂŒber Erbauseinandersetzung bis hin zu Immobilienkauf und Verkauf, die Entnahme bzw. die ZufĂŒhrung ins Betriebsvermögen und steuerliche AnlĂ€sse. Auch wenn es um eine WertschĂ€tzung VermögensĂŒbersicht oder die Beleihung einer Immobilie geht bei einer Immobilienbewertung Magdeburg, wird ein rechtmĂ€ĂŸiges Verkehrswertgutachten durch einen professionellen Gutachter benötigt. Auch im Falle von Rechten und Belastungen an GrundstĂŒcken wie zum Beispiel hinsichtlich von Erbbaurecht, Wohnrecht Wegerecht oder Denkmalschutz kann eine Immobilienbewertung erforderlich werden. Nicht nur die FlĂ€che, die Lage und die Ausstattung stehen bei der Wertermittlung Immobilie im Vordergrund, sondern auch die rechtlichen Rahmenbedingungen spielen eine ganz wesentliche Rolle fĂŒr das Immobiliengutachten, wie beispielsweise der Denkmalschutz, wobei auf der einen Seite die Instandhaltungskosten oder ein mögliches Abbruchverbot mit eingerechnet werden muss, wie andererseits steuerliche Vorteile.

Kauf / Verkauf

Wir schĂŒtzen Sie um Fehlentscheidungen und Fehlinvestitionen zu vermeiden.

Erbschaft

Wir ermitteln fĂŒr Sie die Erbschaftsanteile.

Scheidung

Vermögensaufteilung gerecht vornehmen.

Steuer

Um Sie vor zu hohen Steuerbescheiden zu schĂŒtzen .

Bilanzierung

Um den Jahresabschluss zu erstellen oder zur VermögensĂŒbersicht.

Versicherung

Schutz vor Über – oder Unterversicherung .

FĂŒr Welche Immobilien wird eine Immobilienbewertung Hamburg erstellt.

Der BausachverstĂ€ndiger erstellt Wertgutachten fĂŒr unbebaute GrundstĂŒcke, wie StraßengrundstĂŒcke, KonversionsflĂ€chen, BergbaugrundstĂŒcke, Bauland oder zu bebauende GrundstĂŒcke, ehemalige GewerbeflĂ€chen und land- und forstwirtschaftliche FlĂ€chen sowie GrundstĂŒcksbewertungen fĂŒr bebaute GrundstĂŒcke, einschließlich Wohn- und Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien wie Kliniken, Einkaufszentren, Hotels etc. sowie Wohnungs- und Teileigentum, wie Eigentumswohnungen.
Immobiliengutachten Hamburg

Wohnimmobilien

Gutachter Hamburg

Gewerbeimmobilien

gray-internal-structure-building

Sonderimmobilien

Baugutachten Hamburg

GrundstĂŒcke

Gutachter Immobilien Hamburg

Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten Hamburg

Sonderimmobilien

Kontakt aufnehmen

Arrange your non-binding initial consultation now!

Wie funktioniert die Immobilienbewertung Hamburg ?

Auf das umfassende und individuelle ErstgesprĂ€ch mit dem Immobiliengutachter folgt die detaillierte Vorbereitung und Zusammenstellung aller fĂŒr die Erstellung des Immobiliengutachtens erforderlichen Unterlagen. Bei einer anschließenden Vor-Ort-Besichtigung begutachtet ein professioneller BausachverstĂ€ndiger den Zustand der Immobilie oder Liegenschaft. Anschließend erfolgt die Verarbeitung der erhobenen Daten, auf deren Grundlage das rechtmĂ€ĂŸige Immobilienwertgutachten erstellt wird. Ein marktgĂ€ngiger Bericht muss fĂŒr Experten nachvollziehbar und ĂŒberprĂŒfbar und fĂŒr Laien verstĂ€ndlich gemacht werden. Nach diesen GrundsĂ€tzen muss ein Verkehrswertgutachten, das nach den Vorschriften der Liegenschaftsbewertungsverordnung und des Baugesetzbuches erstellt wurde, folgende Mindestanforderungen erfĂŒllen: Systematischer Aufbau,

Kontaktaufnahme

FĂŒr die Kontaktaufnahme mit uns fĂŒllen Sie entweder das Kontaktformular aus oder rufen uns direkt an damit wir Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen können.

Besprechung des Bewertungsfalles und Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Im Vorfeld vor der Bewertung muss geklĂ€rt werden fĂŒr welchen Bewertungsfall und Bewertungsgrund Sie eine Wertermittlung benötigen. Wenn diese Fragen geklĂ€rt sind kann ein Besichtigungstermin mit einem SachverstĂ€ndigen vereinbart werden.

Ortstermin mit einem SachverstÀndigen

Im Vorfeld vor der Bewertung muss geklĂ€rt werden fĂŒr welchen Bewertungsfall und Bewertungsgrund Sie eine Wertermittlung benötigen. Wenn diese Fragen geklĂ€rt sind kann ein Besichtigungstermin mit einem SachverstĂ€ndigen vereinbart werden.

Erstellung des Gutachten

In diesem Schritt erfolgt die Erstellung der Immobilienbewertung nach den vorgeschrieben Wertermittlungsverfahren. Der Verkehrswert der Immobilie wird mit den vorgeschriebenen Bewertungsverfahren von einem Gutachter Immobilien ermittelt.

Übergabe des Gutachten

Nach Fertigstellung der Immobilienbewertung wird diese Ihnen ĂŒbersendet. Auf Wunsche kann die Bewertung Ihnen erlĂ€utert werden .

Kontakt aufnehmen

Arrange your non-binding initial consultation now!

Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung Hamburg:

Zertifizierte Immobiliengutachter

Unsere ImmobiliensachverstĂ€ndigen haben Zertifizierungen von der DEKRA , TÜV , DIA und der EU Norm DIN 17024.

Weiterbildung

Unsere SachverstÀndigen bilden sich stÀndig weiter auf Seminaren , Schulungen und Branchentreffen.

lokale Marktkenntnis

Unsere Gutachter haben aufgrund Ihrer jahrelangen TĂ€tigkeit Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt.

UnabhÀngigkeit

Wir erstellen fĂŒr Sie eine unabhĂ€ngige und neutrale Immobilienbewertung und Immobilienwertmittlung.

Netzwerk

Wir arbeiten in Kooperation mit RechtsanwĂ€lten , Notaren , Steuerberatern , BauplanungsbĂŒros.

Aufgrund von 7 Bewertungen.
Mirko Kortmann
Mirko Kortmann
2021-08-01
Wir haben den Marktwert unserer Hauses ermitteln lassen, da wir vor haben es zu verkaufen. Das hat hier wirklich ganz toll geklappt. Ein sehr sympathisches Team das grĂŒndlich und sauber arbeitet.
Magda Wendehorst
Magda Wendehorst
2021-07-28
Der Wert meiner Gewerbeimmobilie ist hier innerhalb kĂŒrzester Zeit ermittelt worden und hat fĂŒr mich sehr stressfrei und unkompliziert geklappt. Hier gibt es definitiv nichts zu beanstanden.
Torsten Wegner
Torsten Wegner
2021-07-24
Die WertschÀtzung meiner Immobilie hat einfach unkompliziert geklappt und einfach gezeigt, dass man es hier mit echten Profis zu tun hat die einfach schon "alte Hasen" in dem GeschÀft sind. Ein ganz fantastischer Service der hier angeboten wird.
Eileen Schwarm
Eileen Schwarm
2021-07-12
Ich bin wirklich sehr zufrieden damit wie einfach und unkompliziert die Wertermittlung geklappt hat. Einfach ein zuverlÀssiger Service!
Margarethe Hanke
Margarethe Hanke
2021-07-02
Herr Schulze ist sehr professionell, freundlich und nett, mit ihm zu reden. Er erstellte termingerecht einen umfassenden Bericht mit Verkehrswertgutachten, erklĂ€rte alles ausfĂŒhrlich und gut. Es war angenehm, mit ihm umzugehen.
Arne Baumgartner
Arne Baumgartner
2021-06-10
Frau Thonke ist sehr professionell und hilfsbereit mit tollen RatschlÀgen. Sie hat unser Immobiliengutachten hervorragend gemacht. Ich kann ihre hoch angesehenen Dienste auf jeden Fall empfehlen. Vielen Dank.
Wilhelm Hanke
Wilhelm Hanke
2021-06-06
Herr Schulze war wĂ€hrend des gesamten Inspektionsprozesses so akribisch und geduldig. Er nahm sich auch nach der Inspektion Zeit, um unsere Fragen zu beantworten. DarĂŒber hinaus gab er auch eine Menge toller RatschlĂ€ge, wie man den Bericht liest usw. Wir haben das GlĂŒck, einen so guten SachverstĂ€ndiger wie ihn gefunden zu haben. Auf jeden Fall jedem zu empfehlen, der Immobilien bewertet haben möchte.

Themen bei denen Wir Ihnen weiter
helfen können:

Kontakt aufnehmen

Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches ErstgesprÀch!

HĂ€ufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung Hamburg.

  • Grundbuchauszug
  • Auszug Liegenschaftsbuch
  • Auszug Liegenschaftskarte
  • Bauunterlagen
  • Baubeschreibung
  • Grundrisse
  • FlĂ€chenberechnungen
  • Auskunft zu Rechten und Belastungen
  • Übersicht getĂ€tigter Modernisierungen
  • MietvertrĂ€ge

Wenn Sie die erforderlichen Unterlagen nicht haben, können Sie Ihrem Immobiliengutachter eine Vollmacht erteilen, damit er fĂŒr Sie fĂŒr die erforderlichen Unterlagen fĂŒr Ihre Immobilienbewertung bei den jeweiligen zustĂ€ndigen Behörden und Ämtern organisiert. Sie haben das Recht die einzelnen Dokumente jedoch auch selbst beschaffen.

  • Einen Auszug aus der Liegenschaftskarte erhalten Sie im zustĂ€ndigen Liegenschaftsamt Ihrer Gemeinde. In Hamburg erhalten Sie Ihn beim Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
  • Einen Grundbuchauszug erhalten Sie Sie im Grundbuchamt, das dem fĂŒr Ihren Wohnort zustĂ€ndigen Amtsgericht fĂŒr den jeweiligen Stadteil angehört. Grundbuchamt Hamburg
  • Baugenehmigungen, Baubeschreibung, Bauzeichnungen, Grundrissskizzen sowie die Wohn- und NutzflĂ€chenberechnung sind der zustĂ€ndigen Bauaufsichtsbehörde zu erfragen. Bauaufsicht Hamburg
  • Wenn Sie keinen Energieausweis haben, könne wir als Baugutachter diesen fĂŒr Sie erstellen.
  • Informationen ĂŒber den Ort erhalten Sie auf der Webseite der Stadt Hamburg oder dem Wikipedia Eintrag fĂŒr die Stadt Hamburg

Nein natĂŒrlich wir organisieren auch als SachverstĂ€ndiger Immobilienbewertung als Service  fĂŒr Sie auch die fĂŒr die Immobilienbewertung benötigten Unterlagen von den jeweiligen zustĂ€ndigen Stellen und Behörden.

Wir sind tÀtig in Hamburg und im Hamburger Umland. Sprechen Sie uns dazu direkt sn.

Sie haben noch Fragen zur Immobilienbewertung Hamburg ?

Kontakt aufnehmen

Vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Erstberatung!