Immobilienbewertung Hamburg

Immobilienbewertung
Hamburg- Ihr
Sachverständiger für
Immobilienbewertung

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Immobilienbewertung Hamburg- Unsere Zertifizierungen

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Eine professionelle und gesetzeskonforme Immobilienbewertung Hamburg ist immer dann erforderlich, wenn der Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks ermittelt werden soll. Dies kann aus verschiedenen Gründen erforderlich sein, beispielsweise bei einer Scheidung, Erbstreitigkeiten, Steuerfragen oder dem Kauf oder Verkauf von Immobilien und Grundstücken. Die Anwendungsgebiete von Immobilienbewertungen umfassen sowohl unbebaute als auch bebaute Grundstücke. Der richtig ermittelte Wert ist sowohl für Immobilienbesitzer als auch für Immobilieninteressenten wichtig. Werden die Immobilien gehandelt oder soll eine Kreditvergabe erfolgen, ist dies ohne ein verlässliches Gutachten nicht möglich.
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Marc Schulze

Sachverständiger Immobilienbewertung

Lena Thonke

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Sachverständiger Immobilienbewertung

Christian Eckart

Christian Eckart

Sachverständiger Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Hamburg für welche Bewertungsfälle ?

Die Gründe von Immobilienbewertungen in Hamburg gestalten sich sehr vielseitig und reichen von der Wertermittlung Ehescheidung über Erbauseinandersetzung bis hin zu Immobilienkauf und Verkauf, die Entnahme bzw. die Zuführung ins Betriebsvermögen und steuerliche Anlässe. Auch wenn es um eine Wertschätzung Vermögensübersicht oder die Beleihung einer Immobilie geht bei einer Immobilienbewertung Magdeburg, wird ein rechtmäßiges Verkehrswertgutachten durch einen professionellen Gutachter benötigt. Auch im Falle von Rechten und Belastungen an Grundstücken wie zum Beispiel hinsichtlich von Erbbaurecht, Wohnrecht Wegerecht oder Denkmalschutz kann eine Immobilienbewertung erforderlich werden. Nicht nur die Fläche, die Lage und die Ausstattung stehen bei der Wertermittlung Immobilie im Vordergrund, sondern auch die rechtlichen Rahmenbedingungen spielen eine ganz wesentliche Rolle für das Immobiliengutachten, wie beispielsweise der Denkmalschutz, wobei auf der einen Seite die Instandhaltungskosten oder ein mögliches Abbruchverbot mit eingerechnet werden muss, wie andererseits steuerliche Vorteile.

Kauf / Verkauf

Wir schützen Sie um Fehlentscheidungen und Fehlinvestitionen zu vermeiden.

Erbschaft

Wir ermitteln für Sie die Erbschaftsanteile.

Scheidung

Vermögensaufteilung gerecht vornehmen.

Steuer

Um Sie vor zu hohen Steuerbescheiden zu schützen .

Bilanzierung

Um den Jahresabschluss zu erstellen oder zur Vermögensübersicht.

Versicherung

Schutz vor Über – oder Unterversicherung .

Für Welche Immobilien wird eine Immobilienbewertung erstellt.

Der Bausachverständiger erstellt Wertgutachten für unbebaute Grundstücke, wie Straßengrundstücke, Konversionsflächen, Bergbaugrundstücke, Bauland oder zu bebauende Grundstücke, ehemalige Gewerbeflächen und land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie Grundstücksbewertungen für bebaute Grundstücke, einschließlich Wohn- und Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien wie Kliniken, Einkaufszentren, Hotels etc. sowie Wohnungs- und Teileigentum, wie Eigentumswohnungen.
Wohnimmobilien

Wohnimmobilien

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Gewerbeimmobilien

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Sonderimmobilien

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Grundstücke

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Gewerbeimmobilien

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Sonderimmobilien

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Themen bei denen Wir Ihnen weiter
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Wie funktioniert die Immobilienbewertung Hamburg ?

Auf das umfassende und individuelle Erstgespräch mit dem Immobiliengutachter folgt die detaillierte Vorbereitung und Zusammenstellung aller für die Erstellung des Immobiliengutachtens erforderlichen Unterlagen. Bei einer anschließenden Vor-Ort-Besichtigung begutachtet ein professioneller Bausachverständiger den Zustand der Immobilie oder Liegenschaft. Anschließend erfolgt die Verarbeitung der erhobenen Daten, auf deren Grundlage das rechtmäßige Immobilienwertgutachten erstellt wird. Ein marktgängiger Bericht muss für Experten nachvollziehbar und überprüfbar und für Laien verständlich gemacht werden. Nach diesen Grundsätzen muss ein Verkehrswertgutachten, das nach den Vorschriften der Liegenschaftsbewertungsverordnung und des Baugesetzbuches erstellt wurde, folgende Mindestanforderungen erfüllen: Systematischer Aufbau,

Kontaktaufnahme

Für die Kontaktaufnahme mit uns füllen Sie entweder das Kontaktformular aus oder rufen uns direkt an damit wir Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen können.

Besprechung des Bewertungsfalles und Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Im Vorfeld vor der Bewertung muss geklärt werden für welchen Bewertungsfall und Bewertungsgrund Sie eine Wertermittlung benötigen. Wenn diese Fragen geklärt sind kann ein Besichtigungstermin mit einem Sachverständigen vereinbart werden.

Ortstermin mit einem Sachverständigen

Im Vorfeld vor der Bewertung muss geklärt werden für welchen Bewertungsfall und Bewertungsgrund Sie eine Wertermittlung benötigen. Wenn diese Fragen geklärt sind kann ein Besichtigungstermin mit einem Sachverständigen vereinbart werden.

Erstellung des Gutachten

In diesem Schritt erfolgt die Erstellung der Immobilienbewertung nach den vorgeschrieben Wertermittlungsverfahren. Der Verkehrswert der Immobilie wird mit den vorgeschriebenen Bewertungsverfahren von einem Gutachter Immobilien ermittelt.

Übergabe des Gutachten

Nach Fertigstellung der Immobilienbewertung wird diese Ihnen übersendet. Auf Wunsche kann die Bewertung Ihnen erläutert werden .

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Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung Hamburg:

Zertifizierte Immobiliengutachter

Unsere Immobiliensachverständigen haben Zertifizierungen von der DEKRA , TÜV , DIA und der EU Norm DIN 17024.

Weiterbildung

Unsere Sachverständigen bilden sich ständig weiter auf Seminaren , Schulungen und Branchentreffen.

lokale Marktkenntnis

Unsere Gutachter haben aufgrund Ihrer jahrelangen Tätigkeit Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Unabhängigkeit

Wir erstellen für Sie eine unabhängige und neutrale Immobilienbewertung und Immobilienwertmittlung.

Netzwerk

Wir arbeiten in Kooperation mit Rechtsanwälten , Notaren , Steuerberatern , Bauplanungsbüros.

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Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung.

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