Ein Sachverständiger für Immobilien kann je nach den Anforderungen des Kunden und dem Zweck der Bewertung verschiedene Arten von Gutachten erstellen. Im Folgenden sind einige der gebräuchlichsten Arten von Bewertungen aufgeführt, die von einem Immobiliensachverständigen durchgeführt werden können:

Marktwertbewertung: Dies ist die am häufigsten vorgenommene Art der Bewertung. Der Marktwert einer Immobilie wird anhand einer gründlichen Analyse verschiedener Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und aktuellen Markttrends ermittelt.

Beleihungswertbewertung: Diese Bewertung wird für Finanzierungszwecke durchgeführt. Die Banken nutzen den Beleihungswert, um festzulegen, welchen maximalen Kreditbetrag sie für eine Immobilie gewähren können.

Verkehrswertbewertung: Diese Art der Bewertung wird zu rechtlichen Zwecken durchgeführt, beispielsweise bei Scheidungen oder Erbstreitigkeiten. Der Verkehrswert ist der Betrag, den die Immobilie auf dem freien Markt erzielen könnte.

Mietwertbewertung: Diese Bewertung wird bei Mietobjekten durchgeführt, um den angemessenen monatlichen Mietpreis für die Immobilie zu ermitteln. Dabei werden Faktoren wie Zustand, Lage, Größe und andere berücksichtigt.

Versicherungswertbewertung: Diese Bewertung dient dazu, den Wert der Immobilie zu Versicherungszwecken zu bestimmen. Hierbei wird der Wiederbeschaffungswert ermittelt.

Die Wahl der Bewertungsart hängt vom Zweck der Bewertung ab. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen qualifizierten Sachverständigen kann Ihnen dabei helfen, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie festzustellen.