In Deutschland müssen Bauherren in vielen Fällen vor dem Beginn der Bauarbeiten eine behördliche Zustimmung einholen. Dies nennt sich eine "Baugenehmigung". Die Notwendigkeit einer solchen Genehmigung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Art und Größe des geplanten Bauvorhabens sowie der Lage und Nutzung des Grundstücks. Im Folgenden sind einige typische Situationen aufgeführt, in denen eine Baugenehmigung erforderlich ist:

Neubau von Gebäuden: Wenn Sie ein neues Wohngebäude, Gewerbegebäude oder öffentliche Einrichtung errichten möchten, ist normalerweise eine Baugenehmigung erforderlich.

Umbau oder Erweiterung von Gebäuden: Selbst wenn bereits ein Gebäude auf dem Grundstück steht, kann es sein, dass Sie für Umbau- oder Erweiterungsarbeiten eine Baugenehmigung benötigen. Dies betrifft zum Beispiel den Ausbau des Dachgeschosses oder den Anbau eines Wintergartens.

Änderung der Nutzung: Wenn Sie die Verwendung eines Gebäudes oder einer baulichen Anlage ändern möchten, kann auch dies eine Baugenehmigung erfordern. Ein Beispiel hierfür ist die Umwandlung eines Wohnhauses in eine gewerbliche Immobilie.

Errichtung von Außenanlagen: Selbst für die Errichtung von Außenanlagen wie Zäunen, Carports oder Gartenhäusern kann eine Baugenehmigung erforderlich sein, insbesondere wenn sie eine bestimmte Größe oder Höhe überschreiten.

Denkmalschutz: Wenn ein Gebäude unter Denkmalschutz steht oder in einem denkmalgeschützten Bereich liegt, kann eine Baugenehmigung notwendig sein, um sicherzustellen, dass das geplante Bauvorhaben den Anforderungen des Denkmalschutzes gerecht wird.

Es ist von großer Bedeutung, sich frühzeitig über die erforderlichen Genehmigungen und Bauvorschriften zu informieren, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. In vielen Fällen können Sie bei der zuständigen Baubehörde im Voraus klären, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist oder nicht.