Die Mietpreisbremse ist ein gesetzlicher Mechanismus, der in bestimmten Regionen oder Ländern implementiert wird, um die Erhöhung der Mieten bei Neuvermietungen von Wohnungen einzuschränken. Das Hauptziel besteht darin, die steigenden Wohnkosten in urbanen Gebieten zu kontrollieren und sicherzustellen, dass Wohnraum bezahlbar bleibt.

Die Mietpreisbremse legt eine maximale Mietobergrenze für Neuvermietungen fest und beschränkt somit die Freiheit der Vermieter, die Miete nach Belieben festzusetzen. Diese Obergrenze wird normalerweise als Prozentsatz über der örtlichen Durchschnittsmiete festgelegt. Die örtliche Durchschnittsmiete wird anhand von Mietpreisvergleichen oder durch den Vergleich mit ähnlichen Wohnungen in der Umgebung ermittelt.

In der Regel gilt die Mietpreisbremse nur für ausgewiesene Gebiete, in denen der Wohnungsmarkt als angespannt gilt. Dies tritt oft auf, wenn in einer Stadt oder Region eine hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht, aber das Angebot begrenzt ist.

Die Einführung der Mietpreisbremse wird in vielen Ländern und Regionen kontrovers diskutiert. Die Befürworter sehen darin ein wichtiges Instrument zur Bekämpfung von Wohnungsnot und steigenden Mieten. Die Gegner argumentieren, dass die Mietpreisbremse nicht ausreichend effektiv ist und sogar dazu führen kann, dass Vermieter aufgrund der Begrenzung ihrer Einnahmen weniger in ihre Immobilien investieren oder Renovierungen vernachlässigen.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Regelungen zur Mietpreisbremse von Land zu Land und von Region zu Region variieren können und auch zeitlich begrenzt sein können. In einigen Ländern wurde die Mietpreisbremse bereits aufgehoben, entweder weil sie sich als unwirksam erwiesen hat oder aufgrund verfassungsrechtlicher Bedenken.