Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das Informationen bezüglich des Energieverbrauchs und der Energieeffizienz eines Gebäudes bereitstellt. Die Vorlage eines solchen Ausweises ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn Wohn- oder Gewerbeimmobilien vermietet oder verkauft werden.

Der Energieausweis gibt Auskunft über den Heizwärmebedarf und den Energieverbrauch des Gebäudes. Er bewertet die energetische Qualität des Gebäudes anhand einer Skala von A+ (sehr gut) bis H (sehr schlecht). Darüber hinaus enthält der Ausweis Empfehlungen zur Steigerung der Energieeffizienz und schlägt Maßnahmen vor, um den Energieverbrauch zu reduzieren.

Es existieren zwei Haupttypen von Energieausweisen: der bedarfsorientierte Energieausweis und der verbrauchsorientierte Energieausweis. Der bedarfsorientierte Ausweis basiert auf technischen Daten und Bauplänen des Gebäudes und berücksichtigt dessen energetische Eigenschaften. Der verbrauchsorientierte Ausweis hingegen basiert auf tatsächlichen Verbrauchsdaten der letzten Jahre.

Der Hauptzweck des Energieausweises besteht darin, Käufern und Mietern dabei zu helfen, die Energieeffizienz eines Gebäudes einzuschätzen und ihre Energiekosten besser zu planen. Zusätzlich trägt er zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei und unterstützt langfristig die Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudebestands.

In Deutschland ist die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben, wenn eine Immobilie vermietet oder verkauft wird. Die Kosten für den Energieausweis variieren abhängig von dessen Typ, der Gebäudegröße und der Komplexität der erforderlichen Messungen und Analysen. Ein ausgestellter Energieausweis hat in der Regel eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren.