Ein Gutachterausschuss hat hauptsächlich die Verantwortung, Immobilien und andere Vermögenswerte zu bewerten und ihren Wert sowie Marktwert neutral zu ermitteln. Die Hauptaufgabe besteht darin, unabhängige und objektive Einschätzungen von Immobilien zu erstellen, die für verschiedene Zwecke wie Verkauf, Kauf, Beleihung, Vermietung, Steuerberechnungen und Versicherungswerte benötigt werden. Normalerweise basiert die Bewertung auf Marktanalysen und dem Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region. Der Gutachterausschuss kann auch beratend tätig sein und Empfehlungen zu spezifischen Fragen oder Problemen im Zusammenhang mit der Immobilienbewertung geben.

Ein weiterer wichtiger Bereich der Tätigkeit des Gutachterausschusses ist die Erstellung von Gutachten für die Bodenrichtwertkarte. Diese Karte zeigt die durchschnittlichen Werte für Grundstücke in einer bestimmten Region. Die Werte werden durch Marktanalysen und den Vergleich mit ähnlichen Grundstücken in der Region ermittelt.

Neben der Immobilienbewertung und Gutachtenerstellung unterstützt der Gutachterausschuss auch Gemeinden und öffentliche Einrichtungen bei der Planung und Entwicklung von Grundstücken und Stadtgebieten. Der Ausschuss kann Empfehlungen zu Themen wie Bodennutzung, Bebauungsplänen, Infrastrukturprojekten und anderen planungsrelevanten Fragen abgeben.

Zusammengefasst spielt ein Gutachterausschuss eine wichtige Rolle bei der Einschätzung von Immobilien und anderen Vermögenswerten. Er gewährleistet eine neutrale und objektive Bewertung und bietet Beratung und Unterstützung in Fragen der Bodennutzung und Stadtentwicklung.