Ein Immobiliengutachten hat den Zweck, den Wert einer Immobilie festzustellen. Dieser Wert entspricht dem Betrag, den man unter normalen Marktbedingungen erzielen könnte, wenn man die Immobilie verkaufen würde. Das Gutachten enthält Informationen über den gegenwärtigen Zustand der Immobilie, ihre möglichen Verwendungszwecke, ihre Lage sowie eventuelle Defizite und Risiken. Sowohl private als auch öffentliche Auftraggeber nutzen das Gutachten als Grundlage für Entscheidungen, um den Wert der Immobilie festzulegen.

Ein Immobiliengutachten kann für verschiedene Zwecke erstellt werden, wie beispielsweise für den An- und Verkauf von Immobilien, um den Wert für die Verteilung von Vermögen in Scheidungsverfahren zu ermitteln, um den Wert für Finanzierungszwecke festzulegen oder für steuerliche Bewertungen. Es kann auch als Beweismittel in rechtlichen Auseinandersetzungen verwendet werden.

Neben der Wertermittlung kann ein Immobiliengutachten auch Informationen über eventuelle Mängel und Risiken bieten, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie berücksichtigt werden müssen. Dies kann beispielsweise Baumängel, Gebäudeschäden, mögliche Umweltbelastungen oder Beschränkungen im Bebauungsplan umfassen.

Es ist entscheidend, dass ein Immobiliengutachten immer von einem unabhängigen und sachkundigen Gutachter erstellt wird, der über die erforderliche Ausbildung und Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung verfügt. Der Gutachter hat die Verantwortung, die Immobilie objektiv zu bewerten und dabei die aktuellen Marktbedingungen zu berücksichtigen.