Eine Beleihungswertermittlung ist eine Immobilienbewertung, die von Banken und Kreditgebern verwendet wird, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen, wenn sie Hypotheken oder Darlehen vergeben. Der Hauptgrund dafür ist, das Risiko für die Kreditgeber zu minimieren, wenn sie Geld für den Kauf einer bestimmten Immobilie leihen. Beim Kauf einer Immobilie bringt der Käufer oft nur einen Teil des Kaufpreises in bar ein, während der Rest über ein Darlehen finanziert wird. In diesem Fall dient die Immobilie als Sicherheit für das Darlehen. Die Beleihungswertermittlung legt fest, wie viel Geld die Bank bereit ist zu leihen, und bildet die Grundlage für die Festlegung von Zinssätzen und Rückzahlungsbedingungen.

Die Beleihungswertermittlung ist besonders wichtig für Banken und Kreditgeber, da sie sicherstellen möchten, dass das Darlehen durch den Wert der Immobilie abgesichert ist und die Rückzahlung des Kredits abgesichert ist. Eine genaue Bewertung des Beleihungswerts minimiert das Risiko für den Kreditgeber und hilft, unerwartete Verluste durch eine mögliche Zwangsversteigerung der Immobilie zu vermeiden. Gleichzeitig hilft diese Bewertung dem Käufer, einen realistischen Eindruck vom Wert der Immobilie zu gewinnen, die er oder sie erwerben möchte, und kann dazu beitragen, einen fairen Preis für die Immobilie festzulegen.

Zusammenfassend dient die Beleihungswertermittlung dazu, die Interessen aller beteiligten Parteien zu schützen und den Kauf oder Verkauf einer Immobilie reibungsloser zu gestalten.