Immobilienbewertung Tolk 24894

  • Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Zertifizierte Gutachter von TÜV und Dekra
  • Unabhängig und Neutral
  • lokale Marktkenntnis
  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Wertgutachten für Erbschaft, Scheidung, Steuer
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Immobilienbewertung Tolk 24894 Immobiliengutachter Gutachter
DEKRA
TÜV Rheinland
Immobilienbewertung
DIA Consulting AG
Recognised European Valuer

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Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Wir bieten Ihnen eine professionelle und zuverlässige Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien an. Egal ob es sich um eine Erbschaft, einen Kauf oder Verkauf handelt, wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite. Unsere Experten berücksichtigen alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Marktentwicklung, um Ihnen eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie zu geben. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und Nachvollziehbarkeit unserer Ergebnisse. Auch bei komplexeren Bewertungsfällen wie z.B. bei vermieteten Objekten oder Sanierungsbedarf finden wir individuelle Lösungen für Sie. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und lassen Sie sich von uns überzeugen!

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Tolk 24894

Kreis Schleswig-Flensburg Schleswig-Holstein

Tolk ist ein idyllisches Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die ruhige Lage und die malerische Landschaft machen Tolk zu einem beliebten Ausflugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das Dorf liegt inmitten von grünen Wiesen und Feldern und wird von sanften Hügeln umgeben. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Ein besonderes Highlight in Tolk ist der gleichnamige Erlebnispark, der Spaß und Abenteuer für die ganze Familie bietet. Hier können Besucher auf der Sommerrodelbahn rasante Abfahrten erleben, auf dem Wasserskisee ihre Geschicklichkeit unter Beweis stellen oder im Wildwasserkanal tosendes Wasser hautnah erleben. Auch ein Tierpark mit heimischen sowie exotischen Tieren ist Teil des Parks.

Für einen entspannten Aufenthalt sorgt das gemütliche Gasthaus im Dorfkern von Tolk. Hier können sich Gäste nach einem ereignisreichen Tag in der Natur bei regionalen Spezialitäten stärken und den Abend ausklingen lassen. Das historische Fachwerkhaus lädt mit seinem rustikalen Charme zum Wohlfühlen ein.

Insgesamt ist Tolk ein reizvolles Dorf mit einer attraktiven Naturlandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist definitiv einen Besuch wert, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit Schleswig-Holsteins zu entdecken.

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Unsere Leistungen für Immobilienbewertung in Tolk 24894

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Kauf

Die Immobilienbewertung spielt eine entscheidende Rolle beim Kauf einer Immobilie. Sie dient dazu, den Wert der Immobilie zu ermitteln und somit eine Grundlage für die Preisverhandlungen zu schaffen. Eine professionelle Immobilienbewertung ist daher unerlässlich, um einen fairen Kaufpreis zu erzielen. Als Dienstleister im Bereich der Immobilienbewertung bieten wir Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Wunschimmobilie an. Dabei berücksichtigen unsere Immobiliengutachter alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die aktuellen Marktentwicklungen. Unser Ziel ist es, Ihnen eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Traumimmobilie zu geben und somit eine solide Basis für Ihre Kaufentscheidung zu schaffen. Wir legen dabei großen Wert auf Transparenz und Nachvollziehbarkeit unserer Bewertungsverfahren. Wenn auch Sie vor dem Kauf einer Immobilie stehen und eine professionelle Bewertung wünschen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen zu können.

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Verkauf

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist es wichtig, den richtigen Preis dafür zu ermitteln. Eine professionelle Immobilienbewertung kann dabei helfen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und somit den Verkaufserfolg zu erhöhen. Die Immobilienbewertung umfasst eine detaillierte Analyse der Lage, des Zustands und der Ausstattung Ihrer Immobilie sowie des aktuellen Marktes. Dabei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie beispielsweise die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks, die Wohnfläche und Raumaufteilung der Immobilie sowie die Infrastruktur in der Umgebung. Eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Sachverständigen kann Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. So können Sie sicherstellen, dass Sie nicht unter Wert verkaufen oder potenzielle Käufer abschrecken. Wir bieten Ihnen eine kompetente und zuverlässige Immobilienbewertung an. Unsere Experten verfügen über langjährige Erfahrung auf dem Gebiet der Bewertung von Immobilien und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistung zu erfahren!

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Erbschaft

Die Bewertung von Immobilien bei einer Erbschaft ist ein wichtiger Schritt, um den Wert der geerbten Immobilie zu ermitteln. Hierbei gibt es verschiedene Punkte zu beachten. Zunächst müssen die Größe und Lage der Immobilie berücksichtigt werden. Auch der Zustand des Gebäudes sowie eventuelle Modernisierungen spielen eine Rolle bei der Wertermittlung. Des Weiteren sind auch mögliche Belastungen wie etwaige Hypotheken oder Grundschulden zu berücksichtigen. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Gutachter ist daher unerlässlich, um den tatsächlichen Wert der Immobilie zu ermitteln. Eine solche Dienstleistung bieten wir Ihnen gerne an. Unser erfahrenes Team aus Gutachtern und Bausachverständigen steht Ihnen zur Verfügung, um eine fundierte Bewertung Ihrer geerbten Immobilie vorzunehmen. Wir berücksichtigen alle relevanten Faktoren und erstellen Ihnen ein aussagekräftiges Gutachten. Nutzen Sie unsere Expertise und lassen Sie sich von uns beraten! Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Fachleute.

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Steuer

Die Immobilienbewertung spielt eine wichtige Rolle bei steuerlichen Angelegenheiten. Sie ist notwendig, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln und somit die Grundlage für die Berechnung von Steuern wie der Erbschaftssteuer oder der Grunderwerbsteuer zu schaffen. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen gewährleistet dabei eine objektive und rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt wie Lage, Zustand, Ausstattung und Größe des Objekts. Unser Unternehmen bietet Ihnen genau diese Dienstleistung an. Unsere erfahrenen Sachverständigen führen eine detaillierte Analyse Ihrer Immobilie durch und erstellen ein Gutachten, das alle relevanten Aspekte berücksichtigt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihren steuerlichen Angelegenheiten zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Scheidung/Trennung

Bei einer Scheidung oder Trennung müssen oft gemeinsam erworbene Immobilien aufgeteilt werden. Hierbei spielt die Immobilienbewertung eine wichtige Rolle, denn der Wert der Immobilie entscheidet darüber, wie die Aufteilung erfolgt. Eine professionelle Immobilienbewertung bei Scheidung und Trennung ist daher unerlässlich. Dabei wird der Verkehrswert der Immobilie ermittelt, also der Preis, zu dem sie am Markt verkauft werden könnte. Hierbei fließen verschiedene Faktoren ein, wie zum Beispiel Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation. Die Dienstleistung umfasst nicht nur die eigentliche Bewertung, sondern auch eine ausführliche Dokumentation und Begründung des ermittelten Werts. Diese kann vor Gericht als Grundlage für eine gerechte Aufteilung dienen. Wir bieten Ihnen eine fachgerechte und zuverlässige Immobilienbewertung bei Scheidung und Trennung an. Unsere Experten verfügen über langjährige Erfahrung in diesem Bereich und sind mit den rechtlichen Rahmenbedingungen bestens vertraut. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine professionelle Immobilienbewertung benötigen. Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Bilanzierung

Die Bewertung von Immobilien ist ein wichtiger Bestandteil der Bilanzierung. Unternehmen müssen ihre Vermögenswerte und Verbindlichkeiten korrekt darstellen, um Investoren und Gläubigern eine verlässliche Basis für Entscheidungen zu geben. Eine falsche Bewertung kann zu Fehlentscheidungen führen und das Vertrauen in das Unternehmen beeinträchtigen. Bei der Immobilienbewertung werden verschiedene Ansätze verwendet, je nach Art des Objekts und dem Zweck der Bewertung. Der Vergleichswertansatz vergleicht das zu bewertende Objekt mit ähnlichen Immobilien auf dem Markt. Der Ertragswertansatz betrachtet die zukünftigen Einnahmen und Ausgaben des Objekts, um den Wert zu bestimmen. Der Sachwertansatz berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Gutachter ist unerlässlich, um eine genaue Darstellung des Vermögenswerts in der Bilanz zu gewährleisten. Ein Gutachten bietet auch eine solide Grundlage für Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Investoren. Wir bieten Ihnen unsere Dienstleistungen als erfahrene Gutachter im Bereich der Immobilienbewertung an. Wir verwenden modernste Methoden und Technologien, um eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Unser Team besteht aus qualifizierten Experten mit langjähriger Erfahrung in der Bewertung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilie bewerten zu lassen und eine verlässliche Grundlage für Ihre Bilanzierung zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Versicherung

Die Immobilienbewertung bei Versicherungen ist ein wichtiger Bestandteil bei der Absicherung von Risiken. Eine korrekte Bewertung der Immobilie ist unerlässlich, um im Schadensfall eine angemessene Entschädigung zu erhalten. Unsere Dienstleistung umfasst die professionelle und unabhängige Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Objekts sowie die aktuellen Marktbedingungen. Unser Ziel ist es, eine realistische Einschätzung des Wertes zu ermitteln, damit Sie im Schadensfall nicht unterversichert sind oder aber auch keine überhöhten Prämien zahlen müssen. Wir arbeiten dabei mit modernster Technologie und nutzen aktuelle Marktdaten, um eine genaue Bewertung zu gewährleisten. Wenn Sie Interesse an einer Immobilienbewertung haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Verfügung und erstellen für Sie ein individuelles Angebot. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und sorgen Sie für eine optimale Absicherung Ihrer Immobilie!

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Betreuung

Die Immobilienbewertung bei Betreuung ist ein wichtiger Schritt für Menschen, die sich um das Vermögen von Angehörigen kümmern. Hierbei geht es darum, den Wert der Immobilie zu ermitteln, um eine fundierte Basis für Entscheidungen treffen zu können. Eine professionelle Immobilienbewertung beinhaltet verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Auch die Marktsituation sowie vergleichbare Verkaufspreise in der Umgebung werden berücksichtigt. Ziel ist es, einen realistischen und fairen Preis für die Immobilie zu ermitteln. Unsere Dienstleistung umfasst eine fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere erfahrenen Experten. Wir nehmen uns Zeit für eine ausführliche Begutachtung und erstellen Ihnen anschließend ein detailliertes Verkehrswertgutachten mit allen relevanten Informationen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns bei Fragen oder Interesse an unserer Dienstleistung zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Anliegen rund um die Bewertung Ihrer Immobilie.

Immobilienbewertung Tolk 24894 bei Vermögensübersicht

Die Immobilienbewertung bei der Vermögensübersicht ist ein wichtiger Schritt, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Eine professionelle Bewertung gibt Ihnen eine genaue Vorstellung davon, was Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist. Es gibt viele Gründe, warum Sie eine Immobilienbewertung benötigen könnten. Vielleicht möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder es als Sicherheit für einen Kredit verwenden. Oder vielleicht möchten Sie einfach nur wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist und wie sie in Ihre Gesamtvermögensaufstellung passt. Eine professionelle Bewertung wird von erfahrenen Immobiliensachverständigen durchgeführt, die alle Aspekte Ihrer Immobilie berücksichtigen. Dazu gehören Faktoren wie Standort, Zustand des Gebäudes, Alter, Größe und Ausstattung. Die Experten werden auch den aktuellen Markt analysieren und vergleichbare Verkäufe in der Umgebung berücksichtigen. Wenn Sie eine Immobilienbewertung benötigen, sollten Sie sich an ein erfahrenes Unternehmen wenden. Ein solches Unternehmen bietet Ihnen nicht nur eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie, sondern kann auch weitere Dienstleistungen wie die Unterstützung beim Verkauf oder Kauf von Immobilien anbieten. Wenn Sie also eine professionelle und genaue Immobilienbewertung suchen, zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir helfen Ihnen gerne weiter und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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Für diese Immobilien erstellen wir Immobilienbewertung in Tolk 24894

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien

  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Ein – und Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • Wohnanlagen
Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien

  • Praxen
  • Logistikimmobilien
  • Büroimmobilien
  • Produktionsimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Werkstätten
Grundstücke

Grundstücke

  • unbebaute Grundstücke
  • landwirtschaftliche Grundstücke
  • forstwirtschaftliche Grundstücke
  • Flächen im Außenbereich
  • Bauerwartungsland
  • Krankenhäuser
Rechte

Rechte

  • Erbbaurecht
  • Nießbrauch
  • Wohnungsrecht
  • Baulasten
  • Wege – und Leitungsrecht
Spezialimmobilien

Spezialimmobilien

  • Betreiberimmobilien
  • Hotel
  • Alten – und Pflegeheime
  • Einkaufszentren
  • Sozialimmobilien
  • Krankenhäuser
Erneuerbare Energien

Erneuerbare Energien

  • Windkraftanlagen
  • Photovoltaikanlagen
  • Biogasanlagen
  • Geothermie
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Wie funktioniert Ihre Immobilienbewertung in Tolk 24894?

Unser Bewertungsprozess für Immobilien baut auf einer gründlichen und systematischen Datengrundlage auf. Wir prüfen sorgfältig alle relevanten Unterlagen und führen eine persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie durch. Durch diese umfassende Herangehensweise können Sie sicher sein, dass unsere erfahrenen und qualifizierten Experten alle wichtigen Faktoren berücksichtigen und eine akkurate Bewertung Ihrer Immobilie erstellen.

Der Ablauf unserer Immobilienbewertung sieht wie folgt aus:

1. Schritt: Kontaktaufnahme

Wenn Sie Fragen zur Immobilienbewertung haben oder uns beauftragen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir stehen Ihnen per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer Webseite zur Verfügung.
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2. Schritt: Besprechung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Bei der Immobilienbewertung ist es wichtig, dass wir uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie machen können. Deshalb vereinbaren wir nach einer ersten Kontaktaufnahme mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vor Ort.

Vorab führen wir eine ausführliche Bedarfsanalyse durch, um Ihre individuellen Anforderungen an die Bewertung zu ermitteln. Hierbei geht es zum Beispiel um den Verwendungszweck der Bewertung, den Zeitrahmen sowie etwaige spezielle Wünsche oder Anforderungen.

Auf Basis dieser Informationen stimmen wir gemeinsam mit Ihnen den Termin für die Vor-Ort-Besichtigung ab. So stellen wir sicher, dass Sie zeitnah und zuverlässig einen Termin erhalten, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

3. Schritt: Ortstermin mit unserem Gutachter

Der Ortstermin mit unserem erfahrenen Sachverständigen ist ein entscheidender Schritt bei der Immobilienbewertung. Hierbei wird eine genaue Analyse der Immobilie vorgenommen, um eine realistische Einschätzung des Marktwerts zu erhalten.

Unser Sachverständiger betrachtet dabei nicht nur die Ausstattung und Modernisierungen des Objekts, sondern auch die Lage und Umgebung. Denn die Lage eines Hauses oder einer Wohnung hat großen Einfluss auf den Wert. Faktoren wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nahversorgung können hier ausschlaggebend sein.

Durch unsere genaue Analyse vor Ort können wir sicherstellen, dass alle relevanten Faktoren in die Bewertung einbezogen werden. So erhalten Sie eine transparente und fundierte Einschätzung des tatsächlichen Werts Ihrer Immobilie.

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4. Schritt: Erstellung des Wertgutachten

Um eine Immobilie zu bewerten, ist es wichtig, ein Gutachten zu erstellen. Dieses Gutachten dient als Grundlage für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie und gibt Auskunft über deren Wert. Dabei werden verschiedene Verfahren angewandt, um einen möglichst genauen Wert zu ermitteln.

Die Verkehrswertermittlung ist eines der gängigsten Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien. Hierbei wird der aktuelle Marktwert der Immobilie durch Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt. Die Sachwertmethode hingegen berücksichtigt die Bauweise und den Zustand des Gebäudes sowie die Lage des Grundstücks. Beim Ertragswertverfahren wird der Wert einer vermieteten Immobilie anhand ihrer Mieteinnahmen berechnet.

Ein weiteres wichtiger Faktor bei der Bewertung einer Immobilie sind ihre Ausstattung und Modernisierungen. Diese können den Wert der Immobilie deutlich beeinflussen und sollten daher genau betrachtet werden.

Insgesamt gilt es also, bei der Wertermittlung einer Immobilie verschiedene Faktoren zu berücksichtigen und unterschiedliche Verfahren anzuwenden, um ein aussagekräftiges Gutachten zu erstellen.

5. Schritt: Übergabe des Gutachtens

Nachdem die Immobilienbewertung erfolgreich abgeschlossen wurde, erfolgt nun der fünfte Schritt: Die Übergabe des Gutachtens und Besprechung der Wertermittlung der Immobilie. Hierbei werden in der Regel verschiedene Verfahren angewandt, um zu einem möglichst genauen Wert für das Objekt zu gelangen.

Zu den gängigen Verfahren zählen die Verkehrswertermittlung, das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren sowie das Vergleichswertverfahren. Jedes dieser Verfahren hat seine Vor- und Nachteile und eignet sich je nach Art der Immobilie unterschiedlich gut.

Wichtig ist hierbei, dass alle Beteiligten die Möglichkeit haben, Fragen zu stellen und Unklarheiten auszuräumen. Auch mögliche Einflussfaktoren auf den Wert sollten besprochen werden, beispielsweise ob sich in naher Zukunft Bauvorhaben oder Ähnliches in unmittelbarer Umgebung befinden.

Insgesamt dient die Besprechung dazu, dem Auftraggeber ein möglichst genaues Bild über den aktuellen Marktwert seiner Immobilie zu geben. Durch eine transparente Darstellung der Wertermittlung kann zudem das Vertrauen zwischen Gutachter und Auftraggeber gestärkt werden.

Ihre Vorteile für Ihre Immobilienbewertung in Tolk 24894

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Zertifizierungen

Unsere Sachverständigen haben Zertifizierungen von der TÜV, DEKRA, DIA und der EU Norm DIN 17024.

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Lokale Marktkenntnis

Unsere Sachverständigen haben aufgrund Ihrer jahrelangen Tätigkeit und Erfahrung auf dem lokalen Grundstücksmarkt.

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Unabhängigkeit

Wir erstellen für Sie eine neutrale und unabhängige Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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Gesetzeskonform

Der Wert Ihrer Immobilie wird von uns mit dem vom Gesetzgeber vorgegebenen Verfahren ermittelt.

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Weiterbildung

Unsere Gutachter bilden sich ständig weiter auf Seminaren, Schulungen und Branchentreffen.

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Netzwerk

Wir arbeiten in Kooperation mit Steuerberatern, Notaren, Rechtsanwälten, Bauplanungsbüros.

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Kostenlose und unverbindliche Erstberatung

Durch unsere Analyse im Beratungsgespräch, ermitteln wir genau die Dienstleistung, die Sie benötigen.

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Individuelle Lösungen

Nicht jeder Bewertungsfall ist gleich. Deshalb stimmen wir unser Dienstleistungsangebot genau auf Ihre Bedürfnisse ab.

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Vier-Augen-Prinzip

Wir lassen jede erstellte Immobilienbewertung von einem weiteren Experten prüfen.

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Kurzfristige Termine möglich

Je nach Auftragslage sind auch kurzfristige Termine möglich.

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