Die Zeitspanne, die für die Einschätzung des Werts einer Immobilie benötigt wird, kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Hierzu zählen die Art und Größe der Immobilie sowie die gewählte Methode zur Bewertung. Im Allgemeinen dauert eine professionelle Einschätzung durch einen Immobilienspezialisten in der Regel einige Tage bis hin zu mehreren Wochen.

Während des Bewertungsprozesses werden zahlreiche Elemente berücksichtigt, darunter der Zustand der Immobilie, ihre Lage, Nutzungsmöglichkeiten und ihr Alter. Der Sachverständige ist auch verpflichtet, eine umfassende Marktanalyse durchzuführen, um vergleichbare Immobilienverkäufe in der Region zu identifizieren und aktuelle Markttrends zu berücksichtigen. Dieser Prozess erfordert eine gründliche Datenerhebung und Analyse, um ein präzises und verlässliches Ergebnis zu erzielen.

In manchen Fällen kann es notwendig sein, dass der Sachverständige zusätzliche Untersuchungen durchführt, wie beispielsweise die Prüfung von Grundrissen, Bauplänen, Bodenbeschaffenheit und den allgemeinen Zustand des Gebäudes. In anderen Situationen kann eine Online-Bewertung in wenigen Minuten durchgeführt werden, allerdings handelt es sich dabei in der Regel nur um eine grobe Schätzung und ist nicht so präzise wie eine professionelle Begutachtung.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Dauer der Bewertung von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, darunter die Verfügbarkeit von Informationen, die Zusammenarbeit zwischen dem Sachverständigen und dem Eigentümer sowie der Arbeitsaufwand des Sachverständigen. Aus diesem Grund ist es ratsam, im Voraus mit dem Sachverständigen zu sprechen, um eine Einschätzung der benötigten Zeit und des Umfangs der Bewertung zu erhalten.